Inwestycje budowlane przy ul. Goworowskiej
Wyższa Szkoła Administracji Publicznej w Ostrołęce wystąpiła do Urzędu Miejskiego o wydanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie budynku WSAP wraz z obiektami towarzyszącymi oraz o dokonanie zamiany gruntów i o nabycie nowych gruntów dla jej potrzeb. Na sąsiedni teren z wnioskiem o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego wystąpiła również Wojewódzka Komenda Policji z siedzibą w Radomiu.
Ponieważ te zamierzenia inwestycyjne dotyczyły gospodarowania nieruchomościami o istotnym znaczeniu dla społeczności lokalnej, prezydent Ostrołęki zwrócił się do Rady Miejskiej o zajęcie stanowiska w sprawach przekazania gruntu dla potrzeb Komendy Policji oraz WSAP w Ostrołęce. Na posiedzeniu w dniu 29 kwietnia 2004 r. Rada Miejska w Ostrołęce wyraziła pozytywną opinię o zamiarach prezydenta miasta. W tej sytuacji w dniu 6 maja 2004 r. została wydana decyzja nr RB.7331-43/04 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla WSAP, a 20 kwietnia 2004 r. decyzja nr RB.7331-48/04 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego dla Wojewódzkiej Komendy Policji.
W oparciu o powyższe decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego zostały sporządzone podziały nieruchomości stanowiących własność Miasta Ostrołęki i WSAP, a następnie zatwierdzone decyzjami nr GN.7430-24/04 oraz nr GN.7430-23/04 z dnia 3 czerwca 2004 r. Wydzielono nieruchomości, które będą przedmiotem zamiany między miastem Ostrołęka oraz WSAP. Następnie w celu doprowadzenia do zawarcia umowy zamiany Urząd Miejski zlecił wykonanie operatów szacunkowych ustalających wartość nieruchomości, będących przedmiotem zamiany. Operaty te zostały wykonane pod koniec lipca 2004 r. W oparciu o operaty szacunkowe zostało przygotowane zarządzenie prezydenta Ostrołęki nr 290/2004 z dnia 3 września 2004 r. w sprawie zamiany nieruchomości między miastem a WSAP.
Po podpisaniu protokołu uzgodnień warunków zamiany zostanie zawarta umowa w formie aktu notarialnego. Ponieważ nieruchomości będące przedmiotem zamiany są równej wartości, zamiana nastąpi bez dopłat. Pozostały grunt objęty decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego przewidziany na cele szkolnictwa wyższego, po wydzieleniu części przeznaczonej do zamiany, może stanowić samodzielną działkę budowlaną, w związku z czym powinien być zbyty w drodze przetargu. W tej sytuacji nie ma możliwości zwolnienia tej nieruchomości z obowiązkowego trybu przetargu, co potwierdza opinia Biura Prawnego Urzędu Miejskiego z dnia 17 sierpnia 2004 r. Ponadto brak jest uwarunkowań prawnych przekazania tejże nieruchomości w drodze darowizny lub zbycia za obniżoną cenę, co również potwierdza opinia Biura Prawnego z dnia 2 września 2004 r. W tej sytuacji możliwe jest nabycie przez WSAP gruntu stanowiącego własność Ostrołęki w drodze przetargu. Przetarg może być zorganizowany w trybie i na zasadach przewidzianych w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 13 stycznia 1998 r. w sprawie określenia szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy (Dz. U. nr 9 poz. 30 z późn. zm.). Właściwą formą przetargu, będzie przetarg pisemny ograniczony dla osób zamierzających zrealizować na tym terenie cele z zakresu szkolnictwa wyższego.
